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林郑:首购族最高可贷款90%买房

(喷鼻港16日综合电)港特区行政主座林郑月娥16日颁发施政申报,提出调剂按揭保险计划,助用家以较低首期上车,以办理储首期的艰苦。

林郑月娥指出,为帮忙首次置业人士,特区政府会放宽由喷鼻港按证保险有限公司供给的按揭保险计划的楼价上限,首次置业人士(即申请时并未持有任何喷鼻港室庐物业)可申请最高九成按揭贷款的楼价上限将由现时400万港元提升至800万港元,而可申请最高八成按揭贷款的楼价上限则会由600万港元提升至1切切港元(约530万令吉);后者可以包括自用楼换楼按揭。

按证公司弥补,首次置业人士如未能相符压力测试,仍可申请叙造最高8成或9成按揭贷款,但其保费会因应风险身分作额外调剂。林郑月娥于记者会表示,供款入息比率仍以50%为上限,并须相符银行压力测试,强调上车需量力而为。

据经络按揭谋略,以供款期30年,按揭利率2.625厘谋略,即800万元楼的首期将由蓝本做6成按揭的320万元,大年夜减75%至80万元,确凿有助低落储首期的难度,但由于总借贷额大年夜增,以往借6成月入约46,053元以上便能经由过程压力测试,升至要月入75,359元,每月供款也将由1.9万元大年夜增至近2.9万元。

虽然按证允许不符压力测试的首次置业人士申请造最高8成或9成按揭贷款,但一来还要看银行审批结果,二来供款压力太重,一旦经济环境逆转,不幸失业收入大年夜降要“断供”,单位随时变“银主盘”,对故意“上车”人士来说,风险较以往大年夜。

文:喷鼻港01

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